Conditions de vente
Description
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 7 Lotissement Mont Aurélien 83910 POURRIERES
Villa de 188 m² en IMMO-INTERACTIF - soit une succession d'offres à partir de 650 000€, située 7 Lotissement du Mont Aurélien à Pourrières. Cette propriété de standing, construite en 1980 et rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, offre une vue panoramique et dégagée, ainsi qu'une exposition sud, baignée de lumière naturelle.
Alliant charme provençal et confort contemporain, la villa se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et 2 toilettes. Le séjour spacieux de 50 m² est le cœur de cette maison, complété par une suite parentale de 24,5 m² et une entrée accueillante. La propriété dispose également d'une buanderie, de dégagements pratiques et de terrasses généreuses de 290 m², parfaites pour profiter du climat méditerranéen.
Les atouts majeurs de cette villa incluent une piscine coque chauffée, un studio aménagé de 20 m² (possibilité de louer en saisonnier) ainsi qu'une dépendance et 6 places de parking. avec fosse septique indépendante, une climatisation réversible, un poêle à bois, et une toiture refaite en 2016. Le jardin de 2200 m², avec un assainissement sur site, offre un cadre de vie exceptionnel.
De larges ouvertures à galandage offrent une vue majestueuse sur les vignes et le Mont Aurélien.
Située au calme, dans un quartier résidentiel, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.
Visites sur inscription au 06.69.22.45.85 le jeudi 23 octobre entre 16h et 18h ; le lundi 27 octobre entre 14h et 16h ; le vendredi 31 octobre entre 14h et 16h ; le jeudi 6 novembre entre 16h et 18h et le mercredi 12 novembre entre 16h et 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : le jeudi 23 octobre entre 16h et 18h ; le lundi 27 octobre entre 14h et 16h ; le vendredi 31 octobre entre 14h et 16h ; le jeudi 6 novembre entre 16h et 18h et le mercredi 12 novembre entre 16h et 18h.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 650 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 20/11/2025 à 12:00 au 21/11/2025 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 168 m² |
| Surface terrain | 2200 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Non |
| Piscine | Oui |
| Référence | 13074-1088273 |
| Date de mise à jour | 10/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
128 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1420 € et 1990 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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