Appartement à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : 15 rue Bruyes 13100 AIX EN PROVENCE

Appartement T4 en IMMOBILIER INTERACTIF soit une succession d'offre à partir de 550 000€, situé au 15 Rue Brueys, à Aix-en-Provence. Cet appartement traversant de 110m² (97.8m² Loi Carrez) est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition Sud, Nord et Est garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, cet appartement est idéal pour une famille. Possibilité de faire une 4ème chambre avec quelques travaux. Le bien dispose également d'un balcon de 4,55 m² (avec autorisation d’agrandir) avec vue sur la cour. S'ajoute un local privatif de rangement en rez-de-chaussée avec une cave voutée.
Le bien est en très bon état général car il a fait l'objet récemment d'une rénovation totale; les parties communes sont également en bon état. A noter une cour commune pour entreposer les poussettes et vélos.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux, avec un accès proche aux écoles, commerces et transports. La requalification du quartier offre de belles perspectives à venir en termes de qualité de vie et d’investissement financier.
Possibilité d’acquérir un box fermé situé sur le boulevard de la République, vendu séparément à 48 500€.
Enfin, cet appartement présente une très bonne performance énergétique avec un DPE de classe C et un GES de classe A.En résumé, il s'agit d'un bien de standing élevé dans un quartier prisé d'Aix-en-Provence, avec un cadre de vie très agréable.
Visite sur inscription au 06.69.22.45.85 mercredi 1/10 entre 11h et 13h ; lundi 6/10 entre 15h et 17h ; vendredi 10/10 entre 14h et 16h ; mercredi 15/10 entre 10h et 12h et lundi 20/10 entre 13h et 16h (à confirmer)
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
La copropriété comprend 14 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : mercredi 1/10 entre 11h et 13h ; lundi 6/10 entre 15h et 17h ; vendredi 10/10 entre 14h et 16h ; mercredi 15/10 entre 10h et 12h et lundi 20/10 entre 13h et 16h

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 550 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.
- Réception des offres du 29/10/2025 à 13:00 au 30/10/2025 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

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